A balatonlellei Köztársaság utcában eladott házak négyzetméterára volt tavaly a legmagasabb a somogyi piacon, míg a legolcsóbb portákat az idén Göllében, Gigén és Kercseligeten lehetett találni. Ingatlan körkép mérte fel a somogyi helyzetet – írja a sonline.hu.
Az ingatlan piacot Somogyban 548 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező települések között jelentős, 14 -szeres különbség mutatkozik – derült ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján állítottak össze.
Siófok és Balatonlelle vitte a pálmát tavaly
A teljes vármegyét tekintve a balatonlellei Köztársaság utca lakóingatlanai voltak 2023-ban a legdrágábbak: több mint 1,7 millió forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a siófoki Vitorlás utca 1,7 millióval, valamint a Beszédes József sétány közel 1,5 millió forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a balatonlellei Honvéd utca és a siófoki Deák Ferenc sétány is.
A legolcsóbbak között volt található 2023-ban a kaposvári Vasvári Pál utca 118 ezer forinttal, a nagybajomi Fő utca 119 ezer forinttal, valamint a csurgói Csokonai utca 125 ezer forinttal.
Az idén változott az ingatlan helyzet
A balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca, a balatonszárszói Móricz Zsigmond utca, a siófoki Deák Ferenc tér, a Zamárdiban található Kossuth Lajos utca lakóingatlanait 2,1-2,51 millió forintos átlagár jellemezte ebben az esztendőben.
A vármegyén belül az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján a göllei Árpád utca, a gigei Petőfi utca, valamint a kercseligeti Fő utca volt a legolcsóbb a kínálati árak alapján, ahol 19-46 ezer forint volt az átlagérték.
Ingatlanok közül a legdrágábbak és a legolcsóbbak
– Nem nagyon érkeznek újabb betelepülők a faluba, mert kis túlzással az Isten háta mögött vagyunk – mondta őszintén Mecseki János, Kercseliget polgármestere. – A megyehatártól négy kilométerre helyezkedünk el, és nincs főútvonalunk, nincs vasútvonalunk. Az ingatlanok az utóbbi években elértéktelenedtek, viszonylag olcsón lehetett házhoz jutni, bár most kissé feljebb mentek az árak.
Dél-Somogyban még rosszabb lehet a helyzet, mert a legolcsóbbak és a legdrágábbak közül nem minden ingatlan van fent a hirdetési listákon, állítja az ingatlanközvetítő. Az olló határozottan tágabbra nyílt.
Egy zsákfaluban lerobbant parasztház még olcsóbb lehet a hivatalos adatoknál – hívta fel rá a figyelmet Boldizsár Balázs kaposvári ingatlan szakértő.
– Ugyanakkor egy magas műszaki tartalmú, luxus felszereltségű, jó helyen lévő somogyi ingatlan extrém magas áron kelhet el, ezeket ugyanis inkább zárt körben, diszkréten próbálják értékesíteni.