A Balaton letarolta Budapestet: Balatonfüred tavaly a legdrágább utcát adta, idén pedig Tihany vette át a vezetést 2,8 millió forintos négyzetméterárral. Idén egy somogyi település, Balatonfenyves szintén berobbant a luxuspiacra.
Idén az ingatlan.com friss elemzése megerősítette, hogy a Balaton körüli települések dominanciája 2024-ben nemcsak folytatódik, hanem még hangsúlyosabbá válik. Az új adatok szerint Tihany Itató köze lett az ország legdrágább utcája, ahol az átlagos négyzetméterár elérte a 2,8 millió forintot. A második helyet a balatonfüredi Széchenyi utca szerezte meg 2,7 millió forintos négyzeméterárral, míg a harmadik helyen Balatonkenese Kikötő utcája végzett 2,68 millió forintos négyzetméterenkénti átlaggal – írja a sonline.hu.
Az idei adatok egyik legérdekesebb fejleménye azonban az, hogy a Balaton környékén kívül mindössze egyetlen közterület, a Zebegényi Hajnalka utca került be a tízes toplistára, közel 2,3 millió forintos négyzetméterárral. Ez is azt mutatja, hogy a tópart ma már nem csupán a nyaralók, hanem a luxus életvitel szimbólumává vált.
Az idei év igazi meglepetése Somogy megyéből érkezett. Bár korábban a Balaton északi partja dominált, most egy csendesebb, kevésbé felkapott déli parti település is belépett a legdrágábbak közé. Balatonfenyves két közterülete, a Balaton utca, illetve a Vachott Sándor utca 2,2 millió forintos négyzetméteráraikkal már most a luxuspiac élvonalában vannak.
Szétág Tímeát, a térségben aktív ingatlanközvetítő elmondása szerint a déli part nyugati települései, különösen Fonyód és Balatonfenyves, egyre népszerűbbek azok körében, akik csendesebb, meghittebb nyaralóhelyet keresnek. Sőt, nem ritka, hogy ügyfelei Siófokról vagy Balatonlelléről kívánják eladni meglévő ingatlanjaikat, és inkább a nyugatabbra fekvő településeket választják.
Fenyves nagyon sok új építésű ingatlannal gazdagodott az elmúlt években, ezek jelentősen megemelték a négyzetméterárakat. A vízparti lakások mindig is drágák voltak, de az utóbbi időben ezek ára különösen megugrott – osztotta meg tapasztalatait Tímea. Bár a statisztikák szerint a Balaton utca és a Vachott Sándor utca kiemelkedően magas árakkal rendelkezik, azt is hozzátette, hogy az eladók által megjelölt ár és a ténylegesen eladott ingatlanok között lehet eltérés.
Balatonfenyves eddig a nyugalom szigeteként volt ismert, ám a kikötőfejlesztések, a turisztikai infrastruktúra bővülése és a befektetői érdeklődés teljesen átalakította a helyi ingatlanpiacot. A Balaton déli partja most rácáfol arra, hogy csak az északi oldal kiváltsága a luxus életérzés.
A balatoni ingatlanpiac sikere nem véletlen. A tóparti ingatlanok nemcsak a gyönyörű panoráma és a természet közelsége miatt népszerűek, hanem azért is, mert az infrastruktúra fejlesztése folyamatos. A korlátozott építési lehetőségek miatt a kereslet folyamatosan túlszárnyalja a kínálatot, ami az árakat az egekbe emeli.